OM MALTA- BOENDE

Nu finns det en ny kategori med namnet OM MALTA. Jag kommer att skriva om saker som många personer som funderar på att flytta hit ofta undrar över. Idag tänkte jag skriva angående boende på Malta.

Om jag ska relatera till mig och min process angående boende så förstår jag inte riktigt vart ifrån jag fick all energi till att genomföra allt då det inte alltid har varit enkelt, men någonstans så tänkte jag bara ”livet är inte enkelt och om man bara vill göra enkla saker i livet så kan man inte heller förvänta sig så mycket av livet” och i samband med det så har jag under hela min tid på Malta försökt att se allt med inställningen att förändring bara är något spännande istället för krångligt. Så man måste faktiskt vara beredd på att lägga en del energi vilket säger sig själv egentligen. Man flyttar inte utomlands, skaffar jobb och boende under en och samma dag, så är det bara.

ATT HYRA BOSTAD- är väl det vanligaste alternativet gällande oss svenskar och andra icke malteser.

Det är typ inget som är detsamma som Sverige gällande bostad, men det är ju inte så förvånande om man tänker efter. Varför skulle det vara likadant i två länder som ligger på varsin sida i Europa liksom.

LÄGENHETERNAS YTA OCH ANTAL RUM- Malteserna utger sällan lägenhetens exakta storlek, så att få veta antalet kvm kan du glömma, och får du en siffra så är det ögonmåttet som talar. De räknar inte rum som vi Sverige gör, utan räknar istället per sovrum. Så en tvåa i Sverige är samma sak som en one bedroom apartment, en svensk trea motsvarar en two bedroom osv. Lägenheterna hyrs nästan alltid ut möblerade, och har till 99% en eller flera balkong/er.

TYPER AV LÄGENHETER- Det finns två olika typer av lägenheter, det första är en vanlig apartment som kan ligga på vilken våning som helst. Sedan finns det penthouse, vilket är en lägenhet på högsta våningen, som ofta är betydligt större än resterande lägenheter i blocket och har även en större balkong/terass. Det är naturligt vis lite dyrare att hyra ett penthouse men det är inte jättemånga svenska tusenlappar det handlar om för att unna sig lite mer space.

HYRESLÄGENHET- Proceduren är inte riktigt samma som I Sverige då man ofta skriver ett tidsbundet kontrakt på 6 eller 12 månader. I Samband med påskrivning av kontrakt lämnar man en depostion som är motsvarande en månadshyra. Om man sedan väljer att bryta kontraktet så får man ej tillbaka sin deposition.

MÄKLARE-En annan sak som också är annourlunda mot svenska hyresmarknaden är att man på Malta anlitar en agent/mäklare. Det går att hitta lägenhet utan mäklare men då ska det vara genom någon du känner som vill lämna över sin nuvarande lägenhet till dig eller liknande. Men jag har kontaktat mäklare båda gångerna som jag har letat efter en lägenhet här.

VAL AV MÄKLARFIRMA- Det är bra om man lägger ner lite tid på att hitta en bra firma samt en bra mäklare då du kommer tjäna på det i längden. Det finns mäklare som inte lyssnar på dina önskemål utan bestämmer visningar hit och dit, och så får du spendera flera dagar i sträck på att kolla på lägenheter som är långt ifrån din location eller dina standardkrav. Därför är det viktigt att vara övertydlig med vad du letar efter, vart och max summa för hyra. Tänk då på att el, vatten och internet sällan ingår i grundhyran och el är väldigt dyrt på Malta (du kan addera 50-100 euro i elavgift, då det är ungefär vad elen kostar på en månad)

Många mäklarfirmor har hemsidor och många av dem har sök funktioner där du kan bläddra bland massa flotta lägenheter till schyssta priser, men tyvärr är sällan lägenheterna tillgängliga, eller så finns det inte ens.. Det är fult gjort av dem, men det är marknadsföring som uppenbarligen fungerar. Men jag kan ärligt säga att jag få gånger har tyckt att lägenheten har varit lika fin i verkligheten som på bilder, vissa stunder har jag inte ens förstått vilken lägenhet som tillhör vilken annons.. haha!

Nedan är länkar till de största mäklarfirmorna på Malta och min favorit är helt klart Belair som har hjälpt mig varje gång. De har vettiga kontrakt och erbjuder hjälp vid flytt, utan extra kostnad vilket är bra då man sällan har tillgång till bil här nere. Jag kan varmt rekommendera Sladja som är en grymt bra Agent som lyssnar och arbetar väldigt fort. Har fått hjälp av henne båda gångerna jag har letat lägenhet på Malta.

http://www.franksalt.com.mt/ ,http://www.remax-malta.com/http://www.belair.com.mt/ http://www.letsmovemalta.com/ , http://www.simonmamo.com/en/home.htm

AVGIFTER VID PÅSKRIVNING AV KONTRAKT- När man skriver på ett kontrakt så betalar man en deposition som motsvarar en månadshyra, en månadshyra i förskott, en mäklaravgift som är 50% av en månadshyra samt 18-40% av hyran till en avgift till staten. Så det krävs att man har lite pengar i bakfickan för att kunna betala alla dessa summor på en och samma dag. (behöver jag säga att det sved i plånboken när jag skrev på ett kontrakt på en lägenhet för 800€/månaden helt själv…)

ATT KÖPA BOSTAD- förekommer främst bland malteser då många lever på att ha sin egna verksamhet genom att hyra ut block (lägenhets hus) eller lägenheter. Men om man har bestämt sig för att bosätta sig på Malta så kan det vara en bra investering i att köpa bostad för att sedan hyra ut den när du inte är där. (tillexempel hyra ut över vintern och bo här över sommaren, eller tvärt om)

Nu har jag nämnt allt jag kan komma på för stunden angående boende på Malta.

Avslutar med en bild på min lägenhet som jag verkligen älskar.

image

HANNA